Oggi vi racconteremo, come possibile esperienza dei nostri clienti, il caso del Signor Mario Rossi, proprietario di un appartamento che affittava da molti anni.
Il Signor Mario Rossi decideva di rimettere l’appartamento sul mercato degli affitti subito dopo la conclusione del contratto con i suoi precedenti inquilini con i quali aveva instaurato sin da subito un buon rapporto.
Fortunatamente, non ci volle molto per ri-affittarlo, anche se i nuovi inquilini firmarono il contratto d’affitto solo per un anno.
Allo scoccare dell’anno e quindi alla scadenza del contratto, durante il consueto controllo al momento di rientrare in possesso dell’ appartamento, il Signor Rossi riscontrava diversi danni alla proprietà che venivano prontamente mostrasti agli inquilini che, soprendentemente, negavano qualsiasi loro responsabilità al riguardo..
In particolare, gli inquilini del signor. Rossi sostenevano che i danni erano, in realtà, già presenti alla firma del contratto e, per questa ragione, chiedevano la restituzione dell’intero importo del deposito cauzionale minacciando, in difetto, di ricorrere in giudizio ovvero di rivolgersi alle associazioni di categoria per la tutela de loro interessi non prima di aver ricordato i relativi costi che sarebbero stati tutti a carico dello stesso signor Rossi
A seguito di questo precedente tutt’altro che rassicurante, il signor Rossi, che già era un utente abituale di Certifydoc, all’atto di affittare il suo immobile procede a fare un video delle diverse parti della proprietà al fine di dimostrarne l’effettivo stato in cui si trova rispetto ad una data certa (Oltre a provare l’integrità e la “non anteriorità” del video) in modo da eliminare ogni possibile futura controversia al riguardo.
Di fronte a tali evidenze, gli ex inquilini accettano che la parte proporzionale del costo di riparazione dei danni sia detratta dal deposito.
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Mario Scalabrino
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